Veaceslav Ioniță: Piața imobiliară din Moldova traversează o recesiune fără precedent: suprafața locuințelor noi date în folosință a scăzut la cel mai mic nivel din ultimii 70 de ani
Expertul în politică economică al IDIS Viitorul a făcut această declarație în cadrul emisiunii sale analitice săptămânale. Potrivit expertului, după un nivel record de 899 mii mp de locuințe date în folosință în 2021, sectorul înregistrează o scădere constantă. În 2025, în țară au fost date în folosință doar 333 mii mp, iar în primul trimestru al anului 2026 – doar 17 mii mp; în termeni anuali, acest lucru corespunde la 237 mii mp, acesta fiind cel mai scăzut indicator din istoria modernă a Moldovei. Situația cea mai gravă se înregistrează la Chișinău, unde se concentrează aproximativ 70% din construcțiile de locuințe din țară. Dacă în 2025 în capitală au fost date în folosință 203 mii mp de locuințe, atunci în ianuarie-martie 2026 – doar 5 mii mp. Potrivit estimărilor lui Veaceslav Ioniță, pe an, acest lucru înseamnă o scădere la 117 mii mp, ceea ce reprezintă, de asemenea, un minim istoric. Expertul menționează ca motive ale crizei reducerea numărului de autorizații de construcție, încetinirea activității sectorului construcțiilor și problemele legate de punerea în funcțiune a obiectivelor. În ciuda menținerii tranzacțiilor de cumpărare-vânzare pe piață, tocmai volumul de locuințe noi se reduce rapid. Scăderea este deosebit de vizibilă în segmentul apartamentelor. Dacă în anii 1980 se dădeau în folosință anual aproximativ 8 mii de apartamente, iar în 2021 - aproximativ 6.700, în primul trimestru al anului 2026 indicatorul anual a scăzut la aproximativ 1.000 de apartamente. În ultimii 3 ani au fost date în folosință aproximativ 4.500 de apartamente – mai puțin decât doar în anul 2023, când au fost finalizate aproximativ 4.900 de apartamente. Un semnal suplimentar al schimbărilor structurale a fost deplasarea construcțiilor în afara capitalei. Pentru prima dată după mult timp, suprafața locuințelor date în folosință în regiuni a depășit indicatorii din Chișinău, deși în ultimii 15 ani capitala a asigurat aproximativ 85% din valoarea construcțiilor de locuințe și 70% din suprafața totală construită. În acest context, investițiile în construcția de locuințe în Moldova rămân semnificativ mai mici decât în țările europene. În 2025, sectorul construcțiilor de locuințe din Moldova reprezenta doar 1,4% din PIB, în timp ce în România - 3%, iar media UE ajunge la 5% din PIB. Potrivit estimărilor lui Veaceslav Ioniță, fără măsuri urgente de simplificare a procedurilor de autorizare și punere în funcțiune a obiectivelor, deficitul de locuințe noi și criza din sector se vor accentua. // 12.06.2026 — InfoMarket
