С 1 января 2027 г. минимальная ставка налога на недвижимость, включая земельный налог, может вырасти с 0,05% до 0,1%.
При этом максимальная ставка налога может быть утверждена на уровне 1%. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс предусмотрены проектом налоговой политики на 2027 г. В настоящее время для жилой недвижимости, гаражей, дачных домов и садовых участков применяется минимальная ставка в 0,05% от налогооблагаемой базы, для сельхозземель со строениями - 0,1%, а для нежилой недвижимости - 0,3%. Конкретный размер налога ежегодно устанавливают органы местного публичного управления. Минфин предлагает сохранить право местных властей самостоятельно определять ставки, но в новом диапазоне - от 0,1% до 1%, включая земельный налог. В ведомстве объясняют необходимость изменений обновлением кадастровой оценки недвижимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной стоимости объектов. По оценке министерства, это позволит создать более гибкую и согласованную систему установления местных налогов, сохранив при этом предсказуемость налоговой системы. Вместе с тем местные власти смогут адаптировать налоговую нагрузку к социально-экономическим особенностям каждой административно-территориальной единицы. При этом сохраняется возможность повышать налог до 300% для неухоженных зданий и земельных участков в населенных пунктах, а также для сельхозземель, которые не обрабатываются два года подряд - повышенный налог будет применяться, начиная с третьего года. Кроме этого, законопроект предлагает отменить перечень субъектов, которые подпадают под освобождение от налога на недвижимость, при этом органам местного публичного управления будут делегированы полномочия по предоставлению компенсаций для уплаты налога на недвижимое имущество на принципах справедливости. Такой подход, как отмечают в Минфине, позволит адаптировать местную налоговую политику к социально-экономической ситуации каждой административно-территориальной единицы, одновременно обеспечивая согласованность нормативной базы и сохранение единых ориентиров на национальном уровне. // 15.06.2026 – InfoMarket.
